Rodinný dom v pôvodnom stave s veľkou záhradou – Dúbrava, Liptov

Exkluzívne, len v ponuke našej realitnej kancelárie www.byvaniepodtatrami.sk, vám predstavujeme tento rodinný dom v malebnej obci Dúbrava, s majestátnym Kriváňom na obzore, a len 10 minút jazdy autom od okresného mesta Liptovský Mikuláš. Váš budúci dom snov v srdci Liptova: vôňa večernej grilovačky v kruhu rodiny sa mieša s vôňou záhrady plnej kvetov, byliniek a vlastných plodín. Deti sa hrajú na trávniku, pes pobeháva po dvore a vy si konečne vydýchnete – ste doma.

Dispozícia – priestor pre celú rodinu

Prízemie je prakticky rozvrhnuté a ponúka:

• 3 samostatné nepriechodné izby – súkromie pre každého člena rodiny
• Kuchyňa so špajzou – srdce domácnosti s dostatkom úložného priestoru
• Kúpeľňa – prístupná z centrálnej chodby
• Centrálna chodba – prirodzené komunikačné jadro domu

Podkrovie skrýva ďalší potenciál:

• Historicky využívané ako 2 letné detské izby
• Priestor na plnohodnotné zobytnenie a prerobenie podľa vašich vlastných predstáv – detské izby, pracovňa, herňa, ateliér… fantázii sa medze nekladú!

Pivnica – čiastočné podpivničenie ideálne na:

• Uskladnenie sezónnych potravín a domácich zaváranín
• Skladovací priestor na náradie a sezónne vybavenie

Záhrada – vaša súkromná oáza pokoja

A teraz to najlepšie. Priamo za domom sa rozprestiera veľká rovinatá záhrada na pozemku s celkovou výmerou 1 471 m². To je priestor, o akom väčšina ľudí len sníva!

Čo všetko tu môžete vytvoriť?

• Vlastnú záhradku – dopestujte si zdravé ovocie, zeleninu a bylinky
• Minifarmu – priestor pre sliepky, králiky či včely
• Relaxačnú zónu – terasa, ohnisko, altánok, bazén
• Okrasnú záhradu – kvety, ovocné stromy, živé ploty
• Detské ihrisko – hojdačky, trampolína, pieskovisko
• Miesto na oddych – hamaka s výhľadom na tatranské štíty

BONUS: V galérii ponuky nájdete nielen reálne fotografie domu, ale aj vizualizácie toho, ako môžu vyzerať zrekonštruované priestory – od kuchyne cez kúpeľňu až po exteriér so záhradou. Pretože niekedy stačí trochu predstavivosti, aby ste videli svoj budúci domov.

Lokalita – Dúbrava, srdce Liptova

Obec Dúbrava je historická liptovská obec s prvou písomnou zmienkou z roku 1372 a bohatou históriou siahajúcou až do 13. storočia. Dnes tu žije takmer 1 200 obyvateľov v pokojnom, no živom vidieckom prostredí.

Čo ponúka okolie:

Prečo práve tento dom?

• Úžitková plocha cca 116 m² – dostačujúca pre pohodlný rodinný život
• Pozemok 1 471 m² – výnimočne veľká rovinatá záhrada
• Pôvodný stav – prerobíte si ho presne podľa seba, neplatíte za cudzie riešenia
• Podkrovie na zobytnenie – potenciál rozšíriť obytný priestor
• Výhľad na Nízke Tatry a Kriváň – každý deň ako na dovolenke
• 10 minút od Liptovského Mikuláša – práca, školy, obchody, lekár na dosah
• Liptov = 4-sezónna destinácia – lyžovanie, turistika, vodné športy, cyklistika
• Pokojná obec s históriou a živou komunitou – fašiangy, folklór, športové kluby

Žite tam, kam iní chodia na dovolenku

Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to príležitosť. Príležitosť vybudovať si domov presne podľa vlastných predstáv, v jednom z najkrajších regiónov Slovenska. Rovinatá záhrada s výhľadom na tatranské štíty, pokojná obec s dušou a história, ktorá siaha do stredoveku – to všetko čaká práve na vás.

V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo výberu s kým a za akých dohodnutých podmienok uzavrie kúpno-predajnú zmluvu. V prípade viacerých záujemcov o danú nehnuteľnosť sa bude postupovať podľa Všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny, ktoré sú uvedené na: https://www.nasenehnutelnosti.sk/licitacia/.