V priamom zastúpení majiteľa Vám v našej realitnej kancelárii pod Tatrami ponúkame na predaj dva prémiové veľkometrážne 4-izbové byty s vlastnou oplotenou záhradou a vyhradeným parkovaním v pokojnej podtatranskej obci Spišské Bystré, vzdialenej len 10 km (10 minút cesty) od Popradu.

Byty vznikli kompletnou rekonštrukciou a prestavbou tehlového rodinného domu na komorný bytový dom s iba 3 samostatnými bytovými jednotkami. Dom sa nachádza pri konci tichej slepej ulice ústiacej priamo do malebnej Bystrej doliny – bez tranzitu, bez hluku a s priamym napojením na cyklotrasu či náučný chodník.

Bývajte s komfortom mestského bytu a slobodou rodinného domu

Byty sú navrhnuté s dôrazom na maximálny komfort rodiny, dostatok úložného priestoru a svetlosť:

• Veľkorysá denná zóna – prepojená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s výhľadmi cez francúzske okná.
• 3 samostatné nepriechodné spálne – súkromie a pokoj pre rodičov aj deti.
• 2 plnohodnotné kúpeľne – koniec ranným zhonov a čakaniu pred dverami.
• Kompletné dokončenie do štandardu – stačí si dokončiť kuchynskú linku a priniesť nábytok.
• Vlastné nezávislé vykurovanie – elektrický kotol s podlahovým kúrením v celom byte pre nízke prevádzkové náklady a individuálnu reguláciu.
• 6-komorové plastové francúzske okná s izolačným trojsklom a bezpečnostným zábradlím pre dokonalé presvetlenie interiéru a tepelnú pohodu.
• Vinylové podlahy, interiérové dvere so zárubňami a kompletne osadená sanita, obklady a dlažby.

Vlastná záhrada a 2 parkovacie miesta v cene

Kúpou bytu nezískavate len štvormúrový priestor, ale plnohodnotný životný štýl:

• Súkromná oplotená záhrada (119 m² / 143 m²) – priestor pre bazén, detské ihrisko, záhradný altánok s grilom či vyvýšené záhony na vlastnú bio zeleninu.
• 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom – bezproblémové parkovanie pre dve rodinné autá v cene nehnuteľnosti.
• Maximálne súkromie – komorné susedstvo len dvoch ďalších rodín v celom objekte.

POROVNANIE: Panelákový byt v Poprade vs. Byt so záhradou v Spišskom Bystrom

Prehľad ponúkaných bytov

BYT č. 1: 4-izbový byt so špajzou a 2 kúpeľňami

• Úžitková plocha bytu: 113 m²
• Výmera súkromnej oplotenej záhrady: 119 m²
• Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene
• Dispozícia: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa s praktickou špajzou/komorou, 3 nepriechodné samostatné izby, 1. kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, 2. kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC.
• Cena: 229 000 €

BYT č. 2: 4-izbový byt so šatníkom a 2 kúpeľňami

• Úžitková plocha bytu: 101 m²
• Výmera súkromnej oplotenej záhrady: 143 m²
• Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene
• Dispozícia: Vstupná chodba, obývacia izba moderne prepojená s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné spálne, samostatný šatník, 1. kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, 2. kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a elektrickým kotlom so zásobníkom vody.
• Cena: 219 000 €

Technické parametre a vyhotovenie domu:

• Konštrukcia: Pevná pálená tehla s kvalitným zateplením
• Strecha: Trvácna plechová krytina
• Kúrenie: Samostatný elektrický kotol pre každý byt so zásobníkom TÚV, podlahové teplovodné kúrenie
• Okná: Plastové 6-komorové s izolačným trojsklom a francúzskym štýlom otvárania
• Interiér: Položené vinylové podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kompletne obložené kúpeľne so sanitou

Lokalita – Pokoj prírody na skok od centra Popradu

Obec Spišské Bystré poskytuje kompletné zázemie pre komfortný rodinný život:

• Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko / lekár, pošta, potraviny, reštaurácie a služby priamo v obci.
• Dopravná dostupnosť: Autom do centra Popradu len 10 minút (pravidelné autobusové spojenie).
• Voľný čas a rekreácia: Cyklotrasy a náučné chodníky začínajúce priamo pri dome, v zime lyžiarske stredisko Kubašok v bezprostrednej blízkosti, nástupné trasy do Slovenského raja a Vysokých Tatier.

Doprajte svojej rodine priestor, bezpečie a vlastnú záhradu pod Tatrami.

K dispozícii sú len 2 byty. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku.

PS: V galérii nájdete aj pár vizualizácií, ako by mohlo vyzerať vaše budúce rodinné bývanie. Stačí vymaľovať a vniesť kúsok farieb do priestoru, no a výber správneho nábytku a dobre spravená kuchynská linka spravia z vášho nového bývania oázu pokoja.

V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo výberu s kým a za akých dohodnutých podmienok uzavrie kúpno-predajnú zmluvu. V prípade viacerých záujemcov o danú nehnuteľnosť sa bude postupovať podľa Všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny, ktoré sú uvedené na: https://www.nasenehnutelnosti.sk/licitacia/.