2 izbový byt s 2 balkónmi a výhľadom na Tatry ideálny aj na rekreačné účely

Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii Vám ponúkame na predaj moderný a plne zariadený 2 izbový byt na začiatku obce Lendak, s nerušeným výhľadom na časť Vysokých aj Belianskych Tatier. Práve preto je vhodný aj ako rekreačná nehnuteľnosť pre tých, ktorí milujú prírodu, lyžovanie, cyklistiku či turistiku. Tento polyfunkčný objekt situovaný na začiatku obce Lendak, je totiž jediný bytový dom v širokom okolí tejto lokality pod Belianskymi Tatrami. Zakúpiť si tak vlastnú dovolenkovú destináciu apartmánového typu na skok do lyžiarskeho strediska v Bachledovej doline, Ždiaru či Tatranskej Lomnice je priam nemožné!

Podlahová plocha bytu je 60,70 m2 (vrátane pivnice) + plocha 2 balkónov. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie pred bytovým/polyfunkčným domom.

Dispozičné riešenie:

Predsieň bytu zahŕňa vstupy do 3 bytových jednotiek. Samotný byt neobsahuje vstupnú chodbu, vstupuje sa priamo do veľkého otvorené priestoru – spojená obývačka s kuchyňou. Priestor je dostatočne veľký na dopracovanie vstupného šatníka a ďalších úložných priestorov. Z obývačky je výstup na balkón a výhľad na Tatry si môžete užívať aj pri oddychu na gauči. Medzi obývačkou a spálňou sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa s vaňou a práčkou. Spálňa je dostatočne veľká na umiestnenie manželskej postele aj poschodovej detskej postele. Zo spálne je výstup na druhý balkón – ten je spoločný so susedným bytom.

Byt sa predáva kompletne zariadený! V byte ostáva kompletné zariadenie – nábytok (t.j. skriňa v spálni, posteľ, gauč, kuchynská linka, kuchynský stôl so stoličkami), 1x TV a všetky elektrospotrebiče (t.j. vstavaná rúra, varná doska, práčka).

Pivničné priestory sú ideálne pre športovo založeného budúceho majiteľa. Pivnica sa totiž nachádza priamo pri dverách, ktorými sa dá vyjsť na pozemok a krátkym chodníčkom prísť až na parkovisko. Takže ak si tu uzamknete napr. 4 bicykle a lyže, nebude problém ich rýchlo a pohodlne naložiť do auta, či vyraziť okamžite z pivnice na cyklotúru.

Výhody

• Moderne zariadený byt (nábytok v byte ostáva)
• Kuchyňa spojená s obývačkou
• Samostatné WC
• 2 balkóny, pričom z každej izby v byte je výstup na balkón
• 1 vlastné parkovacie státie
• Nerušený výhľad na Tatry z oboch balkónov

Bytový dom 

• je z tých novších v tejto lokalite (kolaudácia koncom roku 2017)
• vstupné dvere sú na el. vrátnika
• moderný výťah
• ide o polyfunkčný dom s denne otvoreným obchodom s potravinami
• internet je riešený cez operátora O2 s 5G pripojením

Parkovanie: Verejné parkovacie státia okolo polyfunkčného domu.

Lokalita: Byt sa nachádza na začiatku obce Lendak. Cez samotnú obec a blízke okolie vedie niekoľko cyklotrás. Najznámejšie lyžiarske strediská sú dostupné do 15 minút cesty autom. Táto lokalita ma najväčšiu výhodu počas hlavnej letnej a zimnej sezóny, kedy je problém dostať sa do lokalít ako Starý Smokovec, Tatranská Lomnica či Štrbské Pleso a často sedíte v kolóne aj viac ako hodinu pri každom presune. Lokalita Belianskych Tatier nie je až v takej miere obsadená a teda oveľa dostupnejšia aj na turistiku či lyžovačku v hlavných sezónach. Stačí, ak sa vyhnete hlavnej tatranskej trase napríklad cez krásne historické mesto Kežmarok. S týmto mestom je spojené aj cyklotrasou, ktorá je v zime využívaná pre bežkárov.

V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo výberu s kým a za akých dohodnutých podmienok uzavrie kúpno-predajnú zmluvu. V prípade viacerých záujemcov o danú nehnuteľnosť sa bude postupovať podľa Všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny, ktoré sú uvedené na: https://www.nasenehnutelnosti.sk/licitacia/.