2 izbový byt s potenciálom v tichej uličke plnej zelene – Bratislava, Trnávka (Ružinov)

Exkluzívne, len v ponuke našej realitnej kancelárie www.bratislavskereality.sk, vám predstavujeme tento útulný 2-izbový byt v pokojnom prostredí a s možnosťou vtlačiť mu vlastnú pečať. Práve tento byt na Vietnamskej ulici, v obľúbenej Trnávke (MČ Ružinov), môže byť presne to, čo ste hľadali.

Základné parametre

• Dispozícia: 2-izbový byt
• Celková výmera: 41,37 m²
• Úžitková plocha bytu: 38,22 m²
• Pivnica: 3,15 m²
• Podlažie: 3. z 5
• Balkón: áno
• Stav po staršej rekonštrukcii (2010)

Bytový dom v dobrej kondícii

Nemusíte sa obávať nečakaných výdavkov spojených s domom – o ten je dobre postarané:

• Zateplenie fasády – realizované pred cca 2 rokmi
• Nový výťah – moderný, bez obáv z porúch
• Nové stupačky – kompletne vymenené v celej bytovke v lete 2025
• Nové balkóny

Popis bytu

Byt sa nachádza na 3. podlaží z 5, čo je ideálna poloha – žiadne výšky, ale ani pocit prízemného bytu. Obytné izby sú nepriechodné a ponúkajú príjemné súkromie. V oboch izbách nájdete:

• Zachované pôvodné drevené parkety – stačí renovácia a máte podlahu s charakterom
• Vstavané rolldoor skrine – úložný priestor zadarmo

Z väčšej izby je priamy výstup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu. Byt je maximálne dispozične využitý – každý centimeter plní svoju funkciu. Vďaka poctivým hrubým múrom je bývanie naozaj tiché, bez rušenia od susedov.

Čo odporúčame zrekonštruovať: kuchyňu a kúpeľňu – práve tu leží skrytý potenciál tohto bytu. Po ich obnove získate moderné, plne funkčné a štýlové bývanie.

Potenciál a inšpirácia

Pripravili sme vizualizácie, ako môže vyzerať váš budúci domov po rekonštrukcii. Nechajte sa inšpirovať – z tohto bytu sa dá vytvoriť skutočné bývanie snov:

• Izby: renovácia parkiet, vymaľovanie + správny výber nábytku a dekorácií = útulný a moderný domov
• Kuchyňa: nová kuchynská linka a úložné priestory v chodbe – šikovné a funkčné riešenie
• Kúpeľňa: po rekonštrukcii môže byť moderná a praktická

Byt je ideálny pre mladý pár aj pre mladú rodinu s menším dieťaťom.

BYT SA PREDÁVA V STAVE, AKO HO VIDÍTE NA VIRTUÁLNEJ PREHLIADKE.

Kúrenie a energie

• Vlastný plynový kotol priamo v byte – nezávislé kúrenie, platíte len to, čo skutočne spotrebujete
• Kotol zakúpený 26. 11. 2014, doteraz plne funkčný

Mesačné náklady (správa + elektrina + plyn):

Lokalita – Trnávka, Ružinov

Vietnamská ulica je pokojná a bezpečná ulička, obklopená množstvom zelene a zástavbou rodinných domov a menších bytových domov. Napriek pokoju je všetko po ruke:

• Materská škôlka priamo oproti domu
• Avion Shopping Park, Kaufland a ďalšie obchody v pešej dostupnosti
• Výborná dopravná dostupnosť – MHD do obchodov, centra aj na letisko
• GYM, kaviarne a obchody takmer za rohom

Záujem o prehliadku? Kontaktujte nás – radi Vám byt osobne predstavíme a ukážeme jeho potenciál naživo.

V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo výberu s kým a za akých dohodnutých podmienok uzavrie kúpno-predajnú zmluvu. V prípade viacerých záujemcov o danú nehnuteľnosť sa bude postupovať podľa Všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny, ktoré sú uvedené na: https://www.nasenehnutelnosti.sk/licitacia/.