Aktuálne ponuky realitnej kancelárie RealVEA.sk - Realitné služby inak

2 izbový byt vhodný ako investícia, blízko centra, Žilina

  • Rezervované
Žilina - Hliny, Žilina, Žilinský kraj

Rýchly prehľad

ID ponuky: 24202501
  • 2 izbový byt
  • Typ nehnuteľnosti
  • 2
  • Izby
  • 1
  • Spálňa
  • 1
  • Kúpeľňa
  • 57,53
  • 1960
  • Rok výstavby

Popis ponuky

Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii Vám ponúkame na predaj jedinečný tehlový 2-izbový byt, ktorý môže byť ideálnym riešením pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť s vynikajúcou polohou a možnosťami využitia. Tento byt, nachádzajúci sa v blízkosti centra mesta Žilina, ponúka nielen príjemné bývanie, ale aj vysoký investičný potenciál. Je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako okamžitá investícia do prenájmu. Vďaka svojej polohe, ktorá kombinuje blízkosť centra mesta a pokojné prostredie so zeleňou, spĺňa očakávania širokého spektra potenciálnych záujemcov.

Tento byt prešiel v roku 2012 rozsiahlymi rekonštrukciami, ktoré zahŕňali prakticky kompletne nové vnútorné vybavenie. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu vnútorných povrchov, novo položené keramické obklady, výmenu všetkých dverí, ako aj inštaláciu nových podláh. Okrem toho boli vymenené radiátory, čím sa zlepšila tepelná efektivita bytu, a bola zrealizovaná kompletná výmena elektroinštalácie, čo prispieva k bezpečnosti a spoľahlivosti bývania. Na kvalitu každodenného života tiež pozitívne vplýva výmena vnútorných rozvodov vody, kanalizácie a plynu. Byt má vymurované bytové jadro, ktoré dodáva priestoru pevnosť a dlhodobú stabilitu. Rovnako boli vymenené okná za moderné, ktoré zlepšujú izoláciu a prispievajú k energetickej úspore.

Výmera samotného bytu je 54,33 m² a k tomu sa pridáva pivničný priestor s rozlohou 3,2 m², čo poskytuje celkovú plochu 57,53 m². Dispozícia bytu je veľmi praktická a dobre premyslená. Tvoria ho dve nepriechodné obytné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia a priestoru pre každého člena domácnosti. Ďalej sa tu nachádza priestranná chodba, ktorá zlepšuje dostupnosť jednotlivých častí bytu, kúpeľňa, samostatné WC a kuchyňa. Táto praktická dispozícia robí byt ideálnym pre rôzne typy bývania, či už ide o jednotlivca, pár, alebo malú rodinu.

Orientácia bytu je ďalšou výhodou, ktorá poteší budúcich majiteľov. Spálňa a kuchyňa sú orientované na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo a osvetlenie počas dopoludnia. Na druhej strane, obývacia izba je orientovaná na západ, čo znamená, že si môžete užívať večerné západy slnka a prirodzené svetlo počas popoludnia a večera. Táto orientácia výrazne prispieva k celkovému komfortu bývania a vytvára príjemnú atmosféru v byte.

Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom, čo z neho robí výhodnú investičnú príležitosť. Ostáva v ňom kompletné vybavenie tak, ako je viditeľné na fotografiách, čo znamená, že budúci majiteľ alebo nájomca nemusí investovať čas a prostriedky do zariadenia. Táto výhoda umožňuje rýchly štart, či už plánujete byt využívať na osobné účely, alebo ho ponúkať na prenájom.

Dispozícia bytu:

  • Byt tvoria-2 obytné izby (nepriechodné), chodba, kúpeľňa, samostatné WC a kuchyňa. Ma aj plyn.
  • Byt sa nachádza na 2. poschodí (bez výťahu)
  • Vstupuje sa do vstupnej chodby, kde je dostatok priestoru na úložné priestory aj predsieňovú zostavu. Z chodby je vstup do všetkých miestností v byte.
  • Výmera obývačky je 22,54 m² a spálne 13,82 m².
  • Byt má skvelú orientáciu – spálňa a kuchyňa smerujú na východ, obývačka na západ.
  • Obývačka je smerovaná do hlučnejšej časti – ulice/cesty, no spálňa s kuchyňou do vnútrobloku, kde je menší park a veľa zelene.

Bytový dom:

  • má 5 obytných podlaží a 1 technické podlažie, v ktorom sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice
  • Nachádza sa v obľúbenej časti Žiliny, obklopený bohatou občianskou vybavenosťou.

Na obytnom dome boli vykonané rekonštrukčné práce:

  • v cca r.1998 – zateplenie obytného domu, klampiarske strešné konštrukcie z pozinkovaného plechu, bleskozvod;
  • v r.2009 – výmena vstupných dverí;
  • v r.2011 – výmena okien v spoločných priestoroch;
  • v r.2019 – výmena vnútorných rozvodov vody, kanalizácie a plynu

Lokalita: Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, je jednou z najväčších predností tejto ponuky. Byt sa nachádza v lukratívnej časti mesta, ktorá kombinuje blízkosť centra so všetkými jeho výhodami a zároveň pokojné prostredie vhodné na relax a oddych. Pešo sa do centra mesta dostanete len za pár minút, čo umožňuje jednoduchý prístup k obchodom, službám, kultúre a všetkému, čo mestský život ponúka. Len na pár krokov sa nachádza aj Bulvár, známy svojimi podnikmi a reštauráciami, ktoré poskytujú bohaté možnosti na trávenie voľného času a zábavu. Táto oblasť je preto ideálna pre tých, ktorí si radi užívajú nočný život, ale ocenia aj blízkosť k denným aktivitám.

Byt však nie je určený len pre mladých profesionálov alebo investorov. Vďaka svojej polohe a okoliu je veľmi vhodný aj pre mladé rodiny. Hneď pri bytovom dome sa nachádza škôlka, čo výrazne zjednodušuje logistiku rodín s malými deťmi. Okolie bytového domu je navyše obklopené dostatkom zelene, čo poskytuje možnosť na prechádzky, športové aktivity a trávenie času na čerstvom vzduchu. Takáto kombinácia infraštruktúry a prírodného prostredia robí tento byt vynikajúcou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a pokojnou rodinnou atmosférou.

Táto ponuka je skutočne jedinečná a spája v sebe všetky dôležité aspekty, ktoré by ste mohli od svojho budúceho bývania alebo investície očakávať. Byt s vynikajúcou polohou, kvalitne zrekonštruovaný, s praktickou dispozíciou a s možnosťou okamžitého využitia je ideálnym riešením pre rôzne typy záujemcov. Neváhajte a využite túto príležitosť, ktorá sa len tak často neobjavuje na trhu.


V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo výberu s kým a za akých dohodnutých podmienok uzavrie kúpno-predajnú zmluvu. V prípade viacerých záujemcov o danú nehnuteľnosť sa bude postupovať podľa Všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny, ktoré sú uvedené na: https://www.nasenehnutelnosti.sk/licitacia/.


Detailné informácie

Naposledy aktualizované 4 februára, 2025 v 8:32 pm
  • ID ponuky: 24202501
  • Cena: Rezervované
  • Úžitková plocha: 57,53 m²
  • Spálňa: 1
  • Izby: 2
  • Kúpeľňa: 1
  • Rok výstavby: 1960
  • Typ nehnuteľnosti: 2 izbový byt
  • Stav ponuky: Predaj, Rezervované

Lokalita ponuky

Otvoriť na Google mape
  • Adresa Komenského, Hliny III, Žilina
  • Mesto/Obec Žilina
  • Okres Žilina
  • Štvrť/Sídlisko Žilina - Hliny
  • Kraj Žilinský kraj

360° Virtuálna prehliadka

Kontakt na makléra

Pozrieť ďalšie ponuky
Robert Škrab

Máte dotaz na túto ponuku? Napíšte mi

Naplánovať obhliadku

Typ obhliadky
POZOR! Makléri neberú a ani nemôžu brať žiadne peniaze v hotovosti za rezerváciu či iné úkony v mene realitnej kancelárie. Naši makléri vyžadujú pri fyzických obhliadkach nehnuteľností z bezpečnostných dôvodov podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti. Fotografie, texty, virtuálne či video prehliadky vytvorené k tomuto inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk - realitné služby inak. Sledujte aj náš inšpiratívny blog o bývaní a realitách na www.obyvani.blog. Najvýhodnejšia hypotéka cez našu hypokalkulačku.

Nehnuteľnosti na porovnanie

Porovnať
Robert Škrab
  • Robert Škrab