3 izbový byt s loggiou a štedrou výmerou, Kežmarok – sídlisko Juh

Exkluzívne, len v ponuke našej realitnej kancelárie www.byvaniepodtatrami.sk, vám predstavujeme na predaj tento priestranný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt s loggiou. Byt je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, ktoré spája výbornú dostupnosť služieb, dostatok priestoru a pokojné prostredie plné zelene. Nachádza sa na 1. poschodí (z 8) v zateplenom a udržiavanom bytovom dome na ulici Karola Kuzmányho (horný Juh).

Priestranné a praktické rodinné bývanie

Byt ponúka nadštandardnú úžitkovú plochu 80,47 m² (podlahová plocha bytu je 78,34 m² + pivnica) plus výmeru loggie. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je premyslená dispozícia – žiadna z izieb nie je priechodná, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti.

Dispozícia a vybavenie:

• Centrálna vstupná chodba: Veľkorysá hala s dvoma vstavanými šatníkmi zabezpečuje čistý priestor bez kompromisov.
• Denná a nočná zóna: Kuchyňa s dostatkom úložného a pracovného priestoru, kde sa pohodlne zmestí aj veľký rodinný jedálenský stôl.
• Spálňa a detská izba: Obe izby sú orientované do tichej uličky plnej zelene za domom. Zo spálne je priamy výstup na loggiu s výhľadom do pokojnej časti.
• Kúpeľňa a samostatné WC: Oddelená toaleta a samostatná kúpeľňa.
• Úložný priestor navyše: K bytu patrí pivnica v suteréne a veľkým benefitom sú aj ďalšie uzamykateľné úložné priestory umiestnené priamo na chodbe pred vstupnými dverami do bytu.

Mesačné prevádzkové náklady predstavujú 220 €.

Stav bytu a história obnovy

Nehnuteľnosť prešla čiastočnou renováciou, vďaka čomu ponúka bezstarostné bývanie s možnosťou prispôsobenia interiéru podľa vlastného vkusu:

• Pred 5 rokmi: Renovácia kúpeľne a výmena bytových stúpačiek.
• Priebežná údržba: Zachovalý a čistý stav, vstavané úložné systémy na mieru na chodbe a v spálni.

Bytový dom v dobrej kondícii

Bytový dom prešiel komplexnou modernizáciou, ktorá prináša nielen tepelný komfort, ale aj nízke prevádzkové náklady a bezpečné prostredie:

• Kvalitné zateplenie obvodového plášťa bytového domu.
• Zrekonštruovaná strecha.
• Nový moderný výťah.
• Vymenené spoločné rozvody a stúpačky.
• Udržiavané a čisté spoločné priestory.

Lokalita: Všetko na dosah ruky

Bytový dom je situovaný na okraji obľúbeného sídliska Juh v Kežmarku, čo prináša kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti a kľudného bývania:

• Rodina a voľný čas: Dve detské ihriská priamo pri dome (len pár desiatok metrov), množstvo zelene a tiché uličky na prechádzky.
• Občianska vybavenosť: Základná škola, potraviny hneď pri dome a nákupné centrá vzdialené len 3 minúty pešou chôdzou.
• Dostupnosť: Do historického centra Kežmarku je to skutočne na skok, či už pešo, autom alebo mestskou dopravou.

Nenechajte si ujsť túto ponuku! Tento 3-izbový byt so štedrou výmerou a skvelou polohou predstavuje výbornú príležitosť pre komfortný rodinný život.

Pohodlné parkovanie – možnosť dokúpenia garáže

K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž, ktorá sa nachádza priamo cez ulicu. Garáž je situovaná v bezpečnom, uzavretom areáli so vstupom cez automatickú rampu a s nepretržitým monitorovaním kamerovým systémom. Získate tak komfortné a bezpečné parkovanie či ďalší úložný priestor len pár krokov od vchodu do bytového domu.

V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovanou advokátkou.

V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo výberu s kým a za akých dohodnutých podmienok uzavrie kúpno-predajnú zmluvu. V prípade viacerých záujemcov o danú nehnuteľnosť sa bude postupovať podľa Všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny, ktoré sú uvedené na: https://www.nasenehnutelnosti.sk/licitacia/.