5 izbový rodinný dom, Gánovce

Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárií Vám ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v obci Gánovce.

Dom má úžitkovú plochu 112,3m2,

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
prízemie (60,8m2) – zádverie, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť, schodisko, izba, obývačka s jedálňou, kuchyňa.
poschodie (51,5m2) – chodba, izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou a WC, spálňa a izba s výstupom na spoločný balkón.

• dom bol postavený v roku 2007 z tvárnic Ytong
• drevené eurookná
• plávajúca podlaha
• strešná krytina Bramac
• na prízemí sa okrem kuchyne a obývačky nachádza aj samostatná izba
• 2x kúpeľňa, so sprchovacím kútom na prízemí a s vaňou na poschodí
• na poschodí 3 samostatné izby
• 2x balkón a pri vstupe terasa s posedením
• optický internet
• všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina a plyn)
• plynový kotol so zásobníkom na vodu
• prístrešok na auto
• na záhrade sa nachádza aj domček na náradie spojený s kotercom pre psíka

Pozemok má výmeru 725m2 z toho je 75m2 zastavaná plocha domu. Pozemok je svahovitý a nachádza sa na ňom záhradný domček na náradie a prístrešok na auto.

Lokalita: Obec Gánovce sa nachádza autom 6 minút od Popradu. V obci sú potraviny, pizzeria, materská škôlka, balíkomat na pohodlné vyzdvihnutie zásielok. Taktiež je tu autobusová a vlaková zastávka, pre nadšencov bicyklovania aj cyklotrasa.

Pamiatky a vzácnosti v obci Gánovce je možné deliť na prírodné a kultúrne. Medzi prírodné radíme nálezisko neandertálskeho človeka, kúpeľný prameň a dva pramene minerálnej vody v Gánovciach a vo Filiciach. Medzi kultúrne pamiatky zaraďujeme Rímsko-katolícky kostol sv. Michala Archanjela z polovice 13. storočia, so vzácnymi freskami a bočným oltárom sv. Stanislava zo začiatku 16. storočia z dielne Majstra Pavla z Levoče. Evanjelický kostol sa nachádza vo Filiciach a bol postavený v poslednej štvrtine 19. storočia. Z polovice 19. storočia pochádza kaštieľ, postavený „vicežupanom“ Spišskej Stolice Augustínom Korponayom. V kaštieli momentálne pôsobí materská škola, ktorej zriaďovateľom je obec, v jej areáli boli vytvorené a umiestnené viaceré umelecká diela, prevažne z travertínu.

V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo výberu s kým a za akých dohodnutých podmienok uzavrie kúpno-predajnú zmluvu. V prípade viacerých záujemcov o danú nehnuteľnosť sa bude postupovať podľa Všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny, ktoré sú uvedené na: https://www.nasenehnutelnosti.sk/licitacia/.