Apartmán s predzáhradkou a výhľadom na Tatry – Veľká Lomnica

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj výnimočnú realitno-investičnú príležitosť pod Tatrami. Ide o mimoriadne atraktívny, moderne zariadený apartmán, ktorý sa môže pochváliť nielen svojím elegantným interiérovým dizajnom a praktickým usporiadaním priestorov, ale predovšetkým vlastnou súkromnou predzáhradkou a úchvatným výhľadom na majestátnu panorámu Vysokých Tatier. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pohodlného bývania, investičného potenciálu a možnosti užívať si krásy slovenskej prírody v každom ročnom období.

Priestorové parametre a dispozičné riešenie apartmánu

Celková úžitková plocha tohto moderne koncipovaného apartmánu dosahuje približne 35 m², čo predstavuje optimálne riešenie pre efektívne a komfortné dočasné bývanie alebo pre komerčné využitie v rámci krátkodobých prenájmov. K apartmánu patrí aj súkromná záhradka s rozlohou približne 26 m², ktorá ponúka majiteľom a ich hosťom unikátny priestor pre relaxáciu, oddych a spoločenské stretnutia pod šírym nebom. Záhradka je vybavená terasou, ktorá je ideálne orientovaná a umiestnená tak, aby poskytovala perfektné posedenie s nezabudnuteľným výhľadom priamo na tatranské štíty. Táto terasa sa stáva obzvlášť magickým miestom počas večerných hodín, keď môžete pozorovať nádherné západy slnka, ktoré maľujú oblohu nad Tatrami do najrôznejších odtieňov oranžovej, ružovej a fialovej farby.

Exteriérová časť apartmánu je premyslene upravená a obsahuje aj praktický trávnik, ktorý dodáva záhradke zelenú farbu a príjemnú atmosféru. Súčasťou záhradky je aj esteticky riešená menšia skalka, ktorá vnáša do priestoru alpínsky charakter a dokonale ladí s okolím tatranského regiónu. Okrem toho je v záhradke vytvorený aj dostatočný priestor pre menšiu rodinnú grilovačku, čo umožňuje majiteľom a ich hosťom vychutnávať si príjemné letné večery pri spoločnom stolovaní a grilovaní pod holým nebom, s výhľadom na hory a v obklopení čerstvého horského vzduchu.

Detailný popis interiéru a vybavenia apartmánu

Vstupujúc do interiéru apartmánu, návštevníkov privíta premyslene navrhnutý priestor, ktorý maximálne využíva každý centimeter dostupnej plochy. Apartmán obsahuje jednu samostatnú spálňu, ktorá je vybavená komfortnou manželskou posteľou a poskytuje súkromie a pokojný priestor pre kvalitný spánok a regeneráciu po náročnom dni strávenom túrami v horách alebo iným aktívnym vyžitím.

Hlavný obytný priestor apartmánu tvorí otvorený koncept, ktorý inteligentne spája kuchyňu s barovým pultom a obývaciu izbu do jedného funkčného celku. Tento moderný dizajnový prístup nielenže opticky zväčšuje priestor a vytvára pocit vzdušnosti, ale zároveň podporuje spoločenskú interakciu a umožňuje plynulý prechod medzi varením, stolovaním a relaxovaním. Kuchyňa je vybavená všetkým potrebným zariadením a spotrebičmi, pričom barový pult slúži nielen ako praktická pracovná plocha, ale aj ako príjemné miesto pre rýchle raňajky alebo večerné posedenie pri pohári vína. Z obývacej časti je priamy výstup na už spomínanú terasu, čo umožňuje bezproblémové prepojenie interiéru s exteriérom a vytvára tak ideálne podmienky pre letné bývanie, keď sa terasa stáva prirodzeným predĺžením obytného priestoru.

Kúpeľňa a úložné priestory

Kúpeľňa v tomto apartmáne je navrhnutá mimoriadne prakticky a efektívne, pričom napriek obmedzenej ploche sa v nej podarilo architektonicky a dispozične zabezpečiť všetky potrebné prvky pre pohodlné používanie. V kúpeľni nájdete praktickú odkladaciu komodu pre kozmetiku a kúpeľňové potreby, moderne riešené umývadlo, funkčný sprchovací kút s kvalitným vybavením, automatickú práčku pre pohodlné pranie bielizne priamo v apartmáne, a samozrejme aj toaletu (WC). Celý priestor kúpeľne je riešený tak, aby maximálne využíval dostupný priestor a zároveň poskytoval dostatočný komfort pri každodennom používaní.

V chodbe apartmánu sa nachádza veľká, priestorná rolldoor skriňa, ktorá predstavuje významný prvok úložného systému celého apartmánu.

Zariadenie apartmánu a termín dostupnosti

Apartmán sa môže predať zariadený tak, ako je zachytený na priložených fotografiách. To znamená, že nový majiteľ získava nehnuteľnosť, ktorá je okamžite pripravená na používanie alebo na komerčné prenajímanie. Všetko potrebné zariadenie, od nábytku cez kuchynské spotrebiče až po drobné dekoračné prvky, je na vzájomnej dohode medzi predávajúcim a kupujúcim. Apartmán bude pre nového majiteľa dostupný v marci roku 2026, čo poskytuje dostatočný časový priestor na prípravu financovania, prípadné administratívne úkony a plánovanie ďalšieho využitia nehnuteľnosti.

Apartmánový dom Vila Aston a jeho okolie

Tento výnimočný apartmán sa nachádza v modernom apartmánovom dome s názvom Vila Aston, ktorý je situovaný v pokojnej, tichej uličke, čo zaručuje kľudné a nerušené prostredie pre bývanie alebo rekreáciu. Jednou z významných výhod tejto lokality je dostupnosť súkromného parkovania, ktoré je súčasťou apartmánového domu, čo predstavuje v turisticky atraktívnych oblastiach veľké pozitívum a výraznú pridanú hodnotu nehnuteľnosti. Apartmánový dom Vila Aston je špecificky prispôsobený a navrhnutý pre ubytovanie hostí a komerčné využitie nehnuteľností, čo znamená, že celá budova je koncipovaná tak, aby maximálne vyhovovala potrebám krátkodobých prenájmov a turizmu, s ohľadom na súkromie jednotlivých apartmánov, efektívnu správu objektu a spokojnosť hostí.

Významnou charakteristikou tohto konkrétneho apartmánu je jeho umiestnenie na prízemí budovy, čo prináša niekoľko podstatných výhod. Predovšetkým je prístup k apartmánu plne bezbariérový, čo znamená, že je ideálny nielen pre bežných návštevníkov, ale aj pre osoby s obmedzenou mobilitou, rodiny s malými deťmi s kočíkmi, starších ľudí alebo kohokoľvek, kto oceňuje pohodlný prístup bez nutnosti prekonávať schody alebo používať výťah.

Obec Veľká Lomnica – Bráma do Tatier a turistický raj

Apartmán sa nachádza v obci Veľká Lomnica, ktorá predstavuje jednu z najatraktívnejších a turisticky najvyhľadávanejších lokalít v regióne Vysokých Tatier. Táto malebná obec, ležiaca na úpätí majestátneho tatranského masívu, je “Bránou do Tatier” a ponúka návštevníkom jedinečnú kombináciu prírodných krás, turistických atrakcií, športových aktivít a vynikajúcej občianskej vybavenosti. Veľká Lomnica je obec s bohatou históriou a tradíciou, ktorá sa v priebehu posledných desaťročí rozvinula do moderného turistického centra, pričom si však zachovala svoj autentický charakter, pokojnú atmosféru a príjemné prostredie typické pre podtatranské obce.

Obec je súčasťou okresu Kežmarok a Prešovského kraja a jej katastrálne územie zasahuje až do samotného srdca Tatranského národného parku.

V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo výberu s kým a za akých dohodnutých podmienok uzavrie kúpno-predajnú zmluvu. V prípade viacerých záujemcov o danú nehnuteľnosť sa bude postupovať podľa Všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny, ktoré sú uvedené na: https://www.nasenehnutelnosti.sk/licitacia/.