SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA.sk vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj rodinný dom plný elegancie na Ľubickej ceste, blízko centra mesta Kežmarok.

Tento tehlový rodinný dom si Vás získa svojou nadčasovosťou a eleganciou. Veľkorysý pozemok o výmere 1289 m2 nesie prvky anglickej záhrady s nádhernými ozdobnými drevinami, či krami. Ochranný plot od cesty je vkusne skrytý starostlivo upravovanými stromami. Na záhradný pozemok sa dostanete jedným vchodom pre peších a 2 vstupnými bránami.

Na pozemku je tiež hospodárska budova, ktorá sa dá jednoduchou prerábkou upraviť na záhradný domček s posedom pri krbe či na rodinné grilovačky. Časť domu je možné prerobiť aj na 2 prípadne 3 garáže.

Poďte spoznať tento očarujúci domček spolu s nami.

Dispozičné riešenie a vybavenie:

Do domu sa vchádza cez samostatnú priestrannú vstupnú chodbu, v ktorej sa nachádza útulné sedenie, je možnosť tu umiestniť ďalší šatník, a schádza sa odtiaľ aj do pivnice. Na prízemí je veľmi vkusne zariadená kuchyňa s okennými dverami na zadnú terasu, z ktorej si môžete vychutnať nádherný pohľad na mesto Kežmarok, ako aj Vysoké Tatry. Súčasne sa odtiaľto dostanete aj na záhradu. Dominantou prízemia je priestranná a elegantne nadčasovo zariadená obývačka, z ktorej sa prechádza do vzdušnej jedálne. Súčasťou 1. nadzemného podlažia je samozrejme aj priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou.

Po točitom schodisku sa dostanete na 2. nadzemné podlažie, kde sa nachádza spálňa so vstavaným šatníkom. Oproti spálni je kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na tomto podlaží sa nachádza ešte druhá spálňa, z ktorej sa vchádza do ďalšej miestnosti – pracovňa/detská herňa. Z tejto izby je výstup na terasu s výhľadom na Tatry a mesto Kežmarok.

Dom je podpivničený s rozlohou podzemného podlažia cca. 51 m2, čo poskytuje dostatočný úložný priestor.

Na záhrade je garáž so samostatným vchodom z ulice cez bránu. Vedľa garáže je hospodárska budova, ktorá poskytuje dostatočný priestor pre letné práce, či prispôsobenie na aktívny oddych na záhrade.

• 1. PP – poskytuje dostatočný úložný priestor.
• 1. NP – vstupná miestnosť, vchod do pivnice, kúpeľňa s WC, veľký otvorený priestor jedáleň – obývačka, kuchyňa s terasou.
• 2. NP – Kúpeľňa a 2 spálne, z toho jedna priechodná vhodná na detskú izbu s herňou, a druhá spálňa s veľkým vstavaným šatníkom.

TIPY prečo sa rozhodnúť pre tento rodinný dom:

• Bohatá sociálna vybavenosť v blízkom okolí
• Čerstvé pečivo nielen k raňajkám len na skok z miestnej pekárne
• Ste priamo v centre mesta Kežmarok
• Ideálne pre rodiny s deťmi
• Možnosť úpravy hospodárskej budovy na letný domček s vlastným krbom či grilom, eventuálne prestavba na druhý samostatný rodinný dom
• Len sa nasťahovať
• Dostatočne úložné priestory
• Parkovanie za domom pre minimálne 4 autá, celkovo na pozemku okolo domu aj 10 áut.

Dom sa predáva čiastočne zariadený:

• Tak ako na fotografiách, prípadne dohoda

Výhody:

• Pár minút od centra mesta Kežmarok
• Po komplexnej rekonštrukcii v roku 2010 a 2016
• Tiché prostredie, odhlučnené prírodným plotom
• Žiadna výstavba v okolí domu
• Výhľad na Tatry
• Vlastné kúrenie a ohrev vody
• Prípojky na internet a TV

Možnosť podnikania:

Hospodárska budova na pozemku sa kedysi používala na podnikanie. Má vlastný vchod, príjazdovú cestičku s parkovaním aj vstupnú bránu od cesty. Teda dá sa využiť ako samostatná časť na podnikateľské účely. Lokalita v blízkosti centra mesta je veľkou výhodou.

V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo výberu s kým a za akých dohodnutých podmienok uzavrie kúpno-predajnú zmluvu. V prípade viacerých záujemcov o danú nehnuteľnosť sa bude postupovať podľa Všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny, ktoré sú uvedené na: https://www.nasenehnutelnosti.sk/licitacia/.