Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii Vám ponúkame na predaj unikátnu nehnuteľnosť na Odborárskej ulici – neďaleko centra Spišskej Novej Vsi. Rodinné sídlo sa rozprestiera na pozemku s výmerou 1151 m2, smerované do tichej časti záhrady medzi rodinnými domami.
Nehnuteľnosť je možné okrem bývania využívať aj na podnikanie – na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory (predajňa), samostatná kancelária, sociálne zariadenie, kuchyňa a sklad. Táto obchodná časť je prístupná priamo z ulice a klienti tak nemajú prístup do súkromnej časti majiteľa.
Podlahová plocha objektu je 611,49 m2 a je rozdelená na viacero častí – obytných, obchodných či rekreačných. V prednej časti od ulice sa nachádza tehlový dom, postavený v roku 1998 (z pôvodnej stavby ostali len základy). Prístavby domu do zadnej časti boli postavené v rokoch 2003 až 2005.
Zastavaná plocha pozemku je 310 m2. Nájdete tu aj udržiavanú záhradu s vyvýšeným záhonom, altánok pre príjemné rodinné posedenia či grilovačky a trávnik s minimálnou starostlivosťou, keďže tu je inštalovaná aj závlaha. Nachádza sa tu aj studňa, voda je úžitková a sú tu až tri „výpusty“ na hadicu. Dokonalý oddych si však užijete v krytom bazéne s rozmermi 10m x 4m. Bazén má nové obloženie a práve prebieha rekonštrukcia stropu – bude tu napínaný strop, odvlhčovač vzduchu a na chodbe sa nachádza filtrácia vody. V tejto časti na poschodí sa nachádza aj fínska sauna.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
OBJEKT:
Dom sa predáva čiastočne zariadený!
Touto exkluzívnou ponukou Vám prinášame nie len možnosť kľudného rodinného života v centre mesta, ale aj príležitosť kombinovať súkromie s podnikaním. Nehnuteľnosť je totiž navrhnutá tak, aby umožňovala aj komerčné využitie, keďže na prízemí sa nachádzajú aj priestory vhodné na obchodnú činnosť. Táto obchodná časť nehnuteľnosti je prístupná priamo z ulice, čo je výhodou nielen pre potenciálnych zákazníkov, ale aj pre majiteľa, keďže klienti tak nemajú prístup do súkromnej časti domu. Týmto spôsobom je možné efektívne oddeliť podnikanie od súkromného života, čo je v dnešnej dobe veľmi oceňované.
Ponúkame teda nie len samotnú nehnuteľnosť, ale aj príležitosť na realizáciu osobných – rodinných aj podnikateľských snov. Sme presvedčení, že táto unikátna ponuka Vás určite zaujme a tešíme sa na obhliadky, kde sa môžeme o všetkých detailoch porozprávať osobne.
V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo výberu s kým a za akých dohodnutých podmienok uzavrie kúpno-predajnú zmluvu. V prípade viacerých záujemcov o danú nehnuteľnosť sa bude postupovať podľa Všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny, ktoré sú uvedené na: https://www.nasenehnutelnosti.sk/licitacia/.