Aktuálne ponuky realitnej kancelárie RealVEA.sk - Realitné služby inak

Rodinné sídlo s obchodným priestorom blízko centra Spišskej Novej Vsi

  • Ukončený predaj
Iba v našej RK Ukončený predaj
Spišská Nová Ves - Staré mesto, Spišská Nová Ves, Košický kraj
Iba v našej RK Ukončený predaj
Spišská Nová Ves - Staré mesto, Spišská Nová Ves, Košický kraj
  • Ukončený predaj

Rýchly prehľad

ID ponuky: 4202332
  • Domy, Obchodné priestory
  • Typ nehnuteľnosti
  • 7
  • Izby
  • 4
  • Spálne
  • 2
  • Kúpeľne
  • 611,49
  • 1151
  • S pozemkom m²
  • 2003
  • Rok výstavby

Popis ponuky

Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii Vám ponúkame na predaj unikátnu nehnuteľnosť na Odborárskej ulici – neďaleko centra Spišskej Novej Vsi. Rodinné sídlo sa rozprestiera na pozemku s výmerou 1151 m2, smerované do tichej časti záhrady medzi rodinnými domami.

Nehnuteľnosť je možné okrem bývania využívať aj na podnikanie – na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory (predajňa), samostatná kancelária, sociálne zariadenie, kuchyňa a sklad. Táto obchodná časť je prístupná priamo z ulice a klienti tak nemajú prístup do súkromnej časti majiteľa.

Podlahová plocha objektu je 611,49 m2 a je rozdelená na viacero častí – obytných, obchodných či rekreačných. V prednej časti od ulice sa nachádza tehlový dom, postavený v roku 1998 (z pôvodnej stavby ostali len základy). Prístavby domu do zadnej časti boli postavené v rokoch 2003 až 2005.

Zastavaná plocha pozemku je 310 m2. Nájdete tu aj udržiavanú záhradu s vyvýšeným záhonom, altánok pre príjemné rodinné posedenia či grilovačky a trávnik s minimálnou starostlivosťou, keďže tu je inštalovaná aj závlaha. Nachádza sa tu aj studňa, voda je úžitková a sú tu až tri „výpusty“ na hadicu. Dokonalý oddych si však užijete v krytom bazéne s rozmermi 10m x 4m. Bazén má nové obloženie a práve prebieha rekonštrukcia stropu – bude tu napínaný strop, odvlhčovač vzduchu a na chodbe sa nachádza filtrácia vody. V tejto časti na poschodí sa nachádza aj fínska sauna.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

  • pivnica  – podpivničená je len malá časť domu – podpivničenie je pod predajňou v prednej časti objektu.
  • prízemie  – obchodná časť: predajňa, kancelária, WC, chodba, kuchyňa, sklad.
  • prízemie – obytná časť: vstupná chodba a hala so schodmi do privátnej časti na poschodí, technická miestnosť, dvojgaráž, bazén.
  • poschodie – kuchyňa spojená s jedálenskou časťou, priestranná obývačka, 2 oddychové zóny, 4 spálne, pracovňa, 2x kúpeľňa, 2x WC, chodba, samostatný šatník, fínska sauna

OBJEKT:

  • vstup do objektu je cez elektrickú bránu
  • klenbová pivnica
  • garáž pre 2 autá s elektrickou bránou
  • možnosť zaparkovať ďalších až 6 vozidiel na súkromnom nádvorí objektu (zámková dlažba)
  • 4x klíma (klimatizovaná jednotka je v obývačke a v 3 spálňach) – ovládanie na diaľku
  • kamerový systém – až 9 kamier
  • solárne panely a fotovoltaika inštalovaná v roku 2023
  • elektrické kúrenie je možné ovládať na diaľku / podlahové kúrenie, kúrenie radiátormi
  • úložné priestory – vlastný sklad, garáž a povala po celej dĺžke domu
  • balkón z jednej izby
  • okná sú plastové dvojsklo
  • strecha je kanadský šindeľ
  • inžinierske siete – elektrina, vodovod, kanalizácia, objekt nie je plynofikovaný, v prípade záujmu je prístupná prípojka na plyn

Dom sa predáva čiastočne zariadený!

  • kuchyňa – kuchynská linka na mieru (ostávajú vstavané spotrebiče – varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička)
  • špajza (chladnička  a mrazák)
  • priestranná kúpeľňa s dvoj umývadlom a vaňou s vírivkou pre 2 osoby
  • samostatný šatník

Touto exkluzívnou ponukou Vám prinášame nie len možnosť kľudného rodinného života v centre mesta, ale aj príležitosť kombinovať súkromie s podnikaním. Nehnuteľnosť je totiž navrhnutá tak, aby umožňovala aj komerčné využitie, keďže na prízemí sa nachádzajú aj priestory vhodné na obchodnú činnosť. Táto obchodná časť nehnuteľnosti je prístupná priamo z ulice, čo je výhodou nielen pre potenciálnych zákazníkov, ale aj pre majiteľa, keďže klienti tak nemajú prístup do súkromnej časti domu. Týmto spôsobom je možné efektívne oddeliť podnikanie od súkromného života, čo je v dnešnej dobe veľmi oceňované.

Ponúkame teda nie len samotnú nehnuteľnosť, ale aj príležitosť na realizáciu osobných – rodinných aj podnikateľských snov. Sme presvedčení, že táto unikátna ponuka Vás určite zaujme a tešíme sa na obhliadky, kde sa môžeme o všetkých detailoch porozprávať osobne.


V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo výberu s kým a za akých dohodnutých podmienok uzavrie kúpno-predajnú zmluvu. V prípade viacerých záujemcov o danú nehnuteľnosť sa bude postupovať podľa Všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny, ktoré sú uvedené na: https://www.nasenehnutelnosti.sk/licitacia/.


Detailné informácie

Naposledy aktualizované 21 marca, 2024 v 9:48 pm
  • ID ponuky: 4202332
  • Cena: Ukončený predaj
  • Úžitková plocha: 611,49 m²
  • Výmera pozemku: 1151 m²
  • Spálne: 4
  • Izby: 7
  • Kúpeľne: 2
  • Garáž: 1
  • Rok výstavby: 2003
  • Typ nehnuteľnosti: Domy, Obchodné priestory
  • Stav ponuky: Ukončený predaj

Lokalita ponuky

Otvoriť na Google mape
  • Adresa Odborárov
  • Mesto/Obec Spišská Nová Ves
  • Okres Spišská Nová Ves
  • PSČ 05201
  • Štvrť/Sídlisko Spišská Nová Ves - Staré mesto
  • Kraj Košický kraj

Aktuálny stav & Vybavenie

Kontakt na makléra

Mária Kasenčáková, RSc.
Robert Škrab

Máte dotaz na túto ponuku? Napíšte mi

Naplánovať obhliadku

Typ obhliadky
POZOR! Makléri neberú a ani nemôžu brať žiadne peniaze v hotovosti za rezerváciu či iné úkony v mene realitnej kancelárie. Naši makléri vyžadujú pri fyzických obhliadkach nehnuteľností z bezpečnostných dôvodov podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti. Fotografie, texty, virtuálne či video prehliadky vytvorené k tomuto inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk - realitné služby inak. Sledujte aj náš inšpiratívny blog o bývaní a realitách na www.obyvani.blog. Najvýhodnejšia hypotéka cez našu hypokalkulačku.

Nehnuteľnosti na porovnanie

Porovnať
Mária Kasenčáková, RSc.
  • Mária Kasenčáková, RSc.