Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii pod Tatrami Vám ponúkame na predaj dom, ktorý pamätá časy, keď sa história písala tehlou po tehle, kameňom po kameni. Dom, ktorý stojí pevne od roku 1929 – nie ako relikvia minulosti, ale ako solídny základ vašej budúcnosti. Toto nie je len nehnuteľnosť. Toto je príležitosť, akú na trhu nenájdete každý deň.

Priamo v srdci obce Huncovce, len pár minút cesty od Kežmarku a Popradu, a s Tatrami doslova na dosah ruky – tu stojí dom, ktorý si zaslúži novú kapitolu. A túto kapitolu môžete napísať práve vy.

Výhodná poloha pri 2 okresných mestách

Huncovce sú malebná obec v Spiši, pod Vysokými Tatrami, s bohatou históriou siahajúcou až do 13. storočia. Medzi miestne klenoty patrí rímskokatolícky kostol sv. Kríža a pozoruhodná vodná elektráreň Turbína – unikátna technická pamiatka, ktorá dodnes púta pozornosť návštevníkov.

Obec má výbornú polohu na trase medzi Popradom a Kežmarkom, čo zaručuje pohodlné spojenie s okolitým regiónom. Milovníci pohybu ocenia cyklotrasu vedúcu pozdĺž rieky Poprad, ktorá ponúka krásne výhľady do okolitej krajiny.

S vyše 3 200 obyvateľmi si Huncovce zachovávajú príjemnú komunitnú atmosféru dedinského života, no zároveň poskytujú všetko, čo človek k pohodlnému bývaniu potrebuje.

• Vysoké Tatry – ikona Slovenska, vaša každodenná kulisa
• Kežmarok a Poprad – dve okresné mestá v bezprostrednej blízkosti
• Autobusová doprava priamo pred domom
• Výborná dostupnosť po miestnej komunikácii

Dom s charakterom – história, ktorá nesklame

Toto nie je štandardný dom z katalógu. Toto je stavba s príbehom:

• 1929 – Pôvodná stavba – masívna tehla a kameň, rukopis starých majstrov
• 1989 – Prístavba terasy a suterénu – rozšírenie o nové priestory
• 2010 – Generálna rekonštrukcia – kuchyňa, kotolňa, fasáda a ďalšie
• 2022 – Nová strecha – investícia, ktorá vás ochráni na desaťročia dopredu

~200 m² úžitkovej plochy + celé podkrovie – a to všetko z materiálov, ktoré vydržia ďalších X rokov.

Tri vízie. Jedna nehnuteľnosť. Nekonečné možnosti.

Vízia 1 – Návrat ku koreňom: Pohodlné rodinné bývanie

Dom vás privíta s otvorenou náručou a okamžite ukáže, čo skrýva za svojimi múrmi:

• Prízemie premení veľkorysý reštauračný priestor na vzdušnú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a modernou kuchyňou – priestor, kde sa rodina stretáva, kde zaznie smiech a kde sa píšu spomienky. Namiesto aktuálnych miestností slúžiacich na prípravu jedál a administratívu v zadnej časti domu získate 2 spálne.
• Aktuálna terasa? Tá sa stane vaším súkromným rajom – priestranná terasa s posedením, zimná záhrada presýtená svetlom, plynule prepojená s interiérom – obývačkou.
• Suterén vás prekvapí: salónik s krbom a barom sa premení na súkromné wellness, vínnu pivnicu alebo hernú izbu – váš osobný únikový priestor od každodenného zhonu.
• Podkrovie – to je vaša poistka do budúcna. Celé pripravené na prerobenie na ďalšie izby, keď rodina porastie a priestoru bude treba viac.

Pozrite si naše vizualizácie vo fotogalérii na začiatku inzerátu!

Vízia 2 – Podnikateľský potenciál zostáva

Ak máte podnikateľskú žilku, dom vám ponúkne funkčnú prevádzku. Reštaurácia s kompletným zázemím, salónikom s krbom, barom v suteréne – všetko tu je Aj letná terasa. Stačí otvoriť dvere a začať.

Vízia 3 – To najlepšie z oboch svetov

Bývajte a podnikajte pod jednou strechou. Dom to umožňuje prirodzene – prevádzka v jednej časti, súkromie rodiny v druhej (+ podkrovie). Múdre, efektívne, moderné.

Prečo práve teraz? Prečo práve tento dom?

Cena tejto nehnuteľnosti je porovnateľná s cenou 1-izbového bytu v meste – no to, čo dostanete, je niekoľkonásobne viac.

Získate 200 m² + podkrovie + terasu + pozemok v centre obce, s napojením na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, plyn – a k tomu ešte funkčnú kopanú studňu z roku 1929 ako bonus pre tých, čo myslia prakticky.

Klenby, drevené trámy, masívne múry z tehly a kameňa – to sú materiály a detaily, ktoré dnes nie sú len módnym trendom.

Záver: Dom, ktorý čaká práve na vás

Niektoré domy sa predávajú. Niektoré si nájdu svojho človeka. Tento dom má charakter, históriu, potenciál a polohu. Chýba mu jediné – vaša vízia a váš príbeh. Či plánujete útulné rodinné hniezdo, úspešné podnikanie v srdci obce, alebo kombináciu oboch – toto je tá správna adresa.

Neváhajte. Dobrých príležitostí je málo a tento dom si záujemcov nájde rýchlo. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku – nechajte dom hovoriť sám za seba.

V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo výberu s kým a za akých dohodnutých podmienok uzavrie kúpno-predajnú zmluvu. V prípade viacerých záujemcov o danú nehnuteľnosť sa bude postupovať podľa Všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny, ktoré sú uvedené na: https://www.nasenehnutelnosti.sk/licitacia/.