Rodinný dom s privátnou oázou pokoja a neobmedzeným potenciálom – Huncovce

Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii pod Tatrami Vám ponúkame na predaj túto výnimočnú nehnuteľnosť priamo v centre podtatranskej obce Huncovce.

Tento dom predstavuje dokonalé „čisté plátno“ – nehnuteľnosť v pôvodnom stave pripravenú na komplexnú rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv, architektonických snov a životných potrieb. Či hľadáte bezpečné rodinné útočisko, priestor pre podnikanie s vlastným vchodom z ulice, alebo harmonické spojenie oboch svetov, tento objekt vám otvára dvere k nekonečným možnostiam.

Absolútna perlička nehnuteľnosti: Tajná záhrada a 100 % súkromie

Najväčším klenotom tohto objektu je unikátna vnútorná záhrada (uzavreté átrium).

Dvor je zo všetkých strán obkolesený väčšinou vlastnými obytnými a úžitkovými stavbami, bez jediného okna od susedov.

• Získate tak absolútne, ničím nerušené súkromie, aké je dnes v centrách obcí mimoriadne vzácne.
• Vytvorte si vlastnú rodinnú oázu pokoja, zelenú záhradu s terasou, vonkajším krbom, bazénom či detským ihriskom – v úplnom bezpečí za masívnymi múrmi vášho nového domova.

Strategická poloha: Všetko na pešo a Tatry na dosah

Huncovce ponúkajú ideálny kompromis medzi pokojným dedinským životom pod Tatrami a výbornou dostupnosťou do dvoch okresných miest – Kežmarku a Popradu.

Dom sa nachádza priamo v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky:

• Občianska vybavenosť len pár krokov od dverí: potraviny, lekáreň, pošta, rímskokatolícky kostol, základná škola a ďalšie služby.
• Bezproblémové parkovanie: verejné parkovacie plochy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti domu.
• Dopravné napojenie: pravidelné autobusové a vlakové spojenie, priame cyklotrasy popri rieke Poprad a rýchle napojenie na Vysoké Tatry.

Tri vízie budúcnosti: Jedna adresa, nekonečné využitie

Vízia 1: Veľkorysé rodinné sídlo snov

Využite úžitkovú plochu 160 m² na prízemí (aktuálne rozdelenú na 6 izieb a 3 úžitkové miestnosti) na vytvorenie priestranného denného traktu s krbom, samostatných spální a zázemia. Potrebujete ešte viac miesta? Veľkorysé podkrovie je pripravené na zobytnenie, čím môžete obytnú plochu jednoducho zdvojnásobiť.

Vízia 2: Spojenie bývania a vlastného podnikania

Poloha priamo pri ulici v centre obce je ideálna na komerčné využitie. V prednej časti domu je možné vybudovať samostatný vchod priamo z ulice (prípadne prakticky predeliť existujúci vstup):

• Vhodné pre kancelárie, advokátsku/účtovnú prax, ambulanciu, salón krásy či maloobchodnú prevádzku.
• Zadná časť domu a privátny dvor zostanú 100 % oddelené pre váš rodinný život a oddych.

Vízia 3: Investičný projekt / apartmánové bývanie

Vďaka rozloženiu objektu a uzavretému dvoru je nehnuteľnosť skvelou príležitosťou na vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek či apartmánov na dlhodobý i krátkodobý prenájom pre návštevníkov Vysokých Tatier a Spiša.

Technické parametre a výmery

• Celková výmera pozemku: 507 m²
• Zastavaná plocha objektu: 367 m²
• Úžitková plocha (prízemie): 160 m²
• Podkrovie: možnosť kompletnej adaptácie na obytné účely
• Inžinierske siete: k dispozícii kompletné napojenie (elektrina, voda, kanalizácia, plyn)
• Stav: pripravené na rekonštrukciu podľa vlastného projektu

Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť?

1. Čisté plátno bez kompromisov – interiér aj dispozíciu si prispôsobíte podľa svojich predstáv.
2. Neoceniteľné súkromie v centre obce – privátne átrium bez cudzích pohľadov.
3. Flexibilita a podnikateľský potenciál – samostatný vstup z ulice priamo v centre diania.
4. Strategická podtatranská lokalita – Poprad a Kežmarok v dosahu niekoľkých minút.

Nechajte sa očariť atmosférou tohto miesta a príďte objaviť jeho skrytý potenciál osobne. V galérii sme si pre Vás pripravili aj pár vizualizácií exteriéru a privátnej záhrady, ako by to mohlo vyzerať.

Dohodnite si obhliadku ešte dnes a začnite písať nový príbeh tohto výnimočného priestoru.

V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo výberu s kým a za akých dohodnutých podmienok uzavrie kúpno-predajnú zmluvu. V prípade viacerých záujemcov o danú nehnuteľnosť sa bude postupovať podľa Všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny, ktoré sú uvedené na: https://www.nasenehnutelnosti.sk/licitacia/.