SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj rodinný dom v obľúbenej lokalite Suchá Hora v Kežmarku, ktorý vás prekvapí už pri prvej obhliadke. Na prvý pohľad pôsobí nenápadne a útulne, no vo vnútri ponúka minimálne 220 m² premysleného obytného priestoru (a pomaly 300 m² priestorov celkovo) rozdeleného na 3 nadzemné podlažia a plnohodnotné 1 podzemné podlažie.

Je to dom, ktorý pôsobí skutočne ako domov – teplý, svetlý, praktický a pripravený na okamžité bývanie.

Dispozícia, ktorá dáva zmysel

1. podzemné podlažie

• 4 veľké miestnosti + technická miestnosť
• 3 izby účelové ako kuchyňa, práčovňa, pracovňa a množstvo úložných priestorov,
• praktická letná kuchyňa ideálna na spracovanie ovocia a zeleniny,
• technická miestnosť so všetkými technológiami domu,
• pohodlný výstup priamo do záhrady.

1. nadzemné podlažie

Srdcom domu je priestranná kuchyňa prepojená s veľkou jedálňou a obývacou izbou. Atmosféru domova dokonale dotvára vkusne umiestnený krb. Z jedálne sa vstupuje do zimnej záhrady, ktorá plynulo prepája interiér s exteriérom a vedie priamo do krásnej členitej záhrady. Nachádza sa tu aj menšia kúpeľňa/WC vhodná aj pre návštevy.

2. nadzemné podlažie

• 3 nepriechodné izby
• 1 spálňa,
• 2 detské izby alebo pracovňa,
• balkón s výhľadom do zelene a záhrady.
• soločná kúpeľňa
• samostatné WC

3. nadzemné podlažie – podkrovie

Útulný priestor s atmosférou, ktorý si zamilujete. Môže slúžiť ako:

• knižnica,
• oddychová miestnosť,
• domáca vinotéka,
• pracovňa,
• kreatívny ateliér alebo „zašíváreň“ podľa vlastných predstáv.

Záhrada s potenciálom

Pozemok o výmere približne 480 m² je rozdelený na dve praktické časti:

• okrasná a úžitková časť vhodná na pestovanie vlastného ovocia či zeleniny,
• druhá časť s ovocnými stromami a priestorom na ďalšie využitie podľa vašich predstáv.

Obe časti oddeľuje praktická hospodárska budova/sklad.

Bonusom je:

• možný vstup na pozemok aj zo zadnej strany,
• možnosť vybudovania parkovacieho miesta s prístreškom.

Technický stav domu

• kolaudácia: 1994,
• vymenené okná,
• nová strecha,
• obnovená fasáda zo strany ulice,
• dom je pravidelne udržiavaný,
• ihneď obývateľný,
• možnosť drobných úprav podľa vlastného vkusu,
• internetové prípojky dostupné od viacerých operátorov.

Mesačné náklady približne: 200 €

Prečo práve tento dom?

• Prekvapivo veľkorysý priestor
• Výborné dispozičné riešenie pre rodinu
• Krb, zimná záhrada a podkrovná oddychová miestnosť vytvárajú jedinečnú atmosféru
• Veľké no zároveň praktické pivničné priestory a letná kuchyňa
• Členitá záhrada s potenciálom
• Pokojná a vyhľadávaná lokalita Suchá Hora – na skok aj do centra mesta
• Dom pripravený na bývanie bez nutnosti veľkých investícií
• Ideálna kombinácia útulnosti a priestoru

Ak hľadáte dom, ktorý má charakter, dušu a priestor pre skutočný rodinný život, tento dom si určite zaslúži vašu pozornosť.

V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo výberu s kým a za akých dohodnutých podmienok uzavrie kúpno-predajnú zmluvu. V prípade viacerých záujemcov o danú nehnuteľnosť sa bude postupovať podľa Všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny, ktoré sú uvedené na: https://www.nasenehnutelnosti.sk/licitacia/.