Rozostavaný dom pri Levoči – Nižné Repaše

Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii pod Tatrami Vám ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom v malebnej obci Nižné Repaše, len pár kilometrov od historickej Levoče (do 15 min. cesty autom)! Tento dom sa nachádza v pokojnom prostredí pri potôčiku, a zároveň v tesnej blízkosti autobusovej zastávky, čo spája výbornú dopravnú dostupnosť s okúzľujúcou prírodou. Ideálne miesto pre váš nový domov!

Väčšina stavebných prác je už spravená, čo budúcemu majiteľovi umožňuje prispôsobiť si detaily ako typ kúrenia, dispozičné riešenie či zariadenie podľa vlastného vkusu a potrieb. Vytvorte si bývanie presne podľa svojich predstáv, v obklopení krásnej prírody.

Architektúra výstavby je podľa filozofie Vastu

Vastu Shastra (často skrátene Vastu)  je tradičný indický systém architektúry, ktorý má korene v starovekých indických písomnostiach. Názov pochádza zo sanskritu: „Vastu znamená príbytok alebo obydlie a „Shastra znamená náuka alebo veda. Táto filozofia sa vyvíjala tisícročia a jej cieľom je vytvárať harmonické, zdravé a šťastné obytné priestory – v súlade so zákonmi prírody, energiou a štyrmi základnými elementmi: zemou, vodou, ohňom a vzduchom. Vastu sa opiera o presné geometrické pravidlá, orientáciu domu voči svetovým stranám a harmonické rozdelenie priestoru. Podľa Vastu by mal byť dom postavený tak, aby pozitívna energia mohla voľne prúdiť celým priestorom a aby boli jednotlivé miestnosti rozmiestnené s ohľadom na polohu slnka, vetra a ďalších prírodných vplyvov. Viac info o tomto štýle tu.

Technické detaily stavby:

• Stavba začala v apríli 2023 (búracie práce, hrubá stavba) a posledné práce prebiehali v mesiacoch júl až október 2024 (zateplenie exteriéru, zavedenie vody, odpadu, podlahového kúrenia, elektroinštalácie, podlahové potery).
• Obvodové múry sú z materiálu Thermalica, strecha pokrytá falcovaným plechom značky Blachotrapez.
• Izolácia na strechu (minerálna vata Rotaflex 0,3, fólia, krokvy, viazací drôt, pokovené a hliníkové pásky, sadrokartón) je na stavbe.
• Okná značky Aluplast (trojsklo) boli osadené v marci 2024.
• Projektové hodnotenie energetickej náročnosti: A0.

Rozmery a výmery:

• Prízemie: Úžitková plocha 138,6 m², zastavaná plocha 185,4 m².
• Poschodie: Úžitková plocha 113,3 m².
• Pozemok: Celková výmera 1067 m².

Dispozičné riešenie a vybavenie:

• 1. NP – vstupná miestnosť, úložný priestor pod schodiskom, kúpeľňa, technická miestnosť, veľký otvorený priestor obývačky, jedálne a kuchyne s výstupom na veľkú terasu a do záhrady.
• 2. NP – veľký otvorený priestor, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Je tu priestor pre 3 spálne a kúpeľňu.

Výhody:

• Pár minút cesty od mesta Levoča
• Tiché prostredie obce
• Možnosť dokúpiť si ďalší pozemok za domom
• Dokončenie a dispozícia podľa vlastných predstáv
• Predpríprava na rôzny typy kúrenia

Prečo si kúpiť dom v Nižných Repašoch?

Kúpa domu v obci Nižné Repaše na Spiši predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá spojenie vidieckeho pokoja s dobrou dostupnosťou a možnosťami pre aktívny život.

Hlavné výhody lokality:

• Pokojné prostredie a príroda: Obec je známa svojím tichom a nádhernými výhľadmi. Je to ideálne miesto na únik od mestského zhonu, obklopené lesmi a lúkami, ktoré ponúkajú priestor na relax a oddych.
• Výborná dostupnosť a rekreácia: Nižné Repaše sa nachádzajú len 15 minút autom od historickej Levoče, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sú turistické lákadlá ako Spišský hrad, Mariánska hora, lyžiarske stredisko v Levočskej doline či Levočská priehrada na letné kúpanie.
• Viac priestoru a súkromia: Tento dom ponúka veľkorysý pozemok so záhradou, čo zaručuje maximálne súkromie. Získate tak priestor na pestovanie, oddych alebo bezpečné hry pre deti.
• Potenciálne nižšie náklady: V porovnaní s bývaním v meste môžete očakávať nižšie celkové prevádzkové náklady, čo robí život na vidieku finančne atraktívnejším.

Stručne povedané, Nižné Repaše sú ideálnou lokalitou pre rodiny, ľudí pracujúcich z domu alebo kohokoľvek, kto túži po pokojnom živote v kontakte s prírodou bez toho, aby stratil výhody blízkeho mesta.

Ak hľadáte pokojné miesto pre život s možnosťou dotvoriť si dom podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať! Tento dom predstavuje jedinečnú príležitosť splniť si sen o vlastnom bývaní v nádhernej lokalite s výhľadom do budúcnosti.

POZOR! Majitelia sú otvorení prekonzultovať a zvážiť každú rozumnú protiponuku v prípade rýchleho jednania.

V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo výberu s kým a za akých dohodnutých podmienok uzavrie kúpno-predajnú zmluvu. V prípade viacerých záujemcov o danú nehnuteľnosť sa bude postupovať podľa Všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny, ktoré sú uvedené na: https://www.nasenehnutelnosti.sk/licitacia/.