Stavebný pozemok so základovou doskou a moderným domčekom – Ľubica

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj mimoriadne atraktívny stavebný pozemok, ktorý sa rozprestiera na úctyhodnej celkovej ploche 1153 m², situovaný v malebnej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Ľubica. Strategické umiestnenie tohto pozemku je jedným z jeho najväčších benefitov. Nachádza sa na samom konci pokojnej Bernolákovej ulice, čo mu zaručuje maximálne súkromie a eliminuje ruch prechádzajúcej dopravy. Táto lokalita je charakteristická svojou tichou atmosférou a je súčasťou prakticky novo vystavanej zóny obce, kde vznikla moderná zástavba rodinných domov. Napriek pocitu nerušeného vidieckeho bývania je pozemok vynikajúco prepojený s mestskou infraštruktúrou. Cesta autom do historického a administratívneho centra blízkeho okresného mesta Kežmarok trvá len necelých 7 minút, čo zaručuje ideálnu rovnováhu medzi pokojom domova a rýchlym prístupom k službám, zamestnaniu a kultúre.

Pripravenosť na okamžitú výstavbu – Základová doska a Projekt

Unikátnosť tohto pozemku spočíva predovšetkým v jeho mimoriadnej pripravenosti na okamžitú realizáciu stavebného zámeru. Predná, rovinatá časť pozemku, ktorá priamo nadväzuje na príjazdovú cestu, už má kompletne realizovanú základovú dosku. Táto základová konštrukcia s pôdorysnou plochou 228,70 m² je dimenzovaná na výstavbu priestranného rodinného domu. Celá táto prípravná fáza bola vykonaná na základe už vydaného platného stavebného povolenia, čo eliminuje zdĺhavé byrokratické procesy pre nového majiteľa. K základovej doske je navyše už vypracovaný aj komplexný a detailný projekt moderného a štýlového rodinného domu, ktorý by ideálne využil potenciál tohto miesta.

Je však dôležité zdôrazniť, že hoci je táto predpríprava obrovskou výhodou, budúci majiteľ má plnú flexibilitu a slobodu. V prípade, že by jeho architektonické vízie a osobné predstavy o ideálnom bývaní boli odlišné, môže samozrejme existujúce plány výstavby prispôsobiť, pozmeniť alebo dokonca nahradiť vlastným projektom a zámerom, čím si zabezpečí dom snov presne podľa svojich požiadaviek.

Dynamika pozemku a multifunkčné terasovité plochy

Zatiaľ čo predná časť pozemku je pripravená pre hlavnú stavbu rodinného domu, zadná časť pozemku prechádza do výraznejšieho svahovitého terénu, ktorý výrazne zvyšuje estetickú a úžitkovú hodnotu celého majetku. Tento dynamický terén bol šikovne upravený a rozdelený do dvoch terasovitých plôch, ktoré ponúkajú rozmanité možnosti využitia, od oddychu až po potenciálne podnikanie. Tieto terasy efektívne využívajú prírodnú modeláciu pozemku a zároveň zabezpečujú krásne výhľady. Práve táto kombinácia rovinatej časti s pripravenou doskou a svahovitej časti s terasami robí z pozemku komplexné a neobyčajné miesto pre život.

Moderný záhradný domček – Apartmán a potenciál podnikania

Na prvej, nižšie položenej terasovitej ploche, sa nachádza úplne nový, elegantný záhradný domček. S výmerou približne 35 m² je tento objekt navrhnutý a vybavený tak, aby slúžil nielen ako príjemný doplnok, ale aj ako plnohodnotný, komfortný apartmán pre dočasné alebo dokonca dlhodobé bývanie. Dispozičné riešenie domčeka je mimoriadne premyslené a zahŕňa samostatnú spálňu pre maximálne súkromie, obývaciu izbu šikovne spojenú s plne vybavenou kuchyňou, a modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou. Tepelný komfort zabezpečuje moderné infra kúrenie, ktoré je energeticky efektívne a príjemné. Celková úroveň vybavenia zahŕňa aj kvalitné spotrebiče, čím je zaručený vysoký štandard bývania už od prvého dňa.

Atmosféra a ručná práca v exteriéri

Okolie záhradného domčeka dotvára príjemná a harmonická atmosféra, ktorá je výsledkom starostlivej realizácie. V exteriéri sa nachádzajú vyvýšené záhony, ideálne pre pestovanie vlastnej zeleniny a byliniek, funkčný skleník a veľká terasa určená na posedenie, ktorá ponúka nádherný výhľad na okolité kopce a panorámu. Nezabudlo sa ani na tých najmenších – súčasťou je teda aj detský kútik. Čo je však dôležité zdôrazniť, všetky exteriérové prvky – od terasy, cez záhony po väčšinu častí záhradného domčeka – boli vyrobené ručne z poctivého, masívneho dreva, čo dodáva miestu autentický, rustikálny, no zároveň moderný a trvácny charakter.

Potenciál pre podnikanie a maximálne súkromie na druhej terase

Budúcnosť záhradného domčeka a celého pozemku je otvorená aj pre podnikateľské zámery. Domček má ideálny potenciál slúžiť ako zážitkové ubytovanie, napríklad formou glampingu alebo luxusného apartmánu na prenájom, využívajúc dopyt po pokojnom a prírodnom prostredí. Tento podnikateľský potenciál je umocnený výstupom na hornú terasovitú plochu. Táto najvyššie položená terasa ponúka najkrajšie a najrozsiahlejšie výhľady na celé okolie. Je to ideálne miesto, ktoré môže byť premenené na privátnu zónu pre intímne večerné posedenia pri pohári dobrého vína. Vďaka svojej diskrétnej polohe sa priamo ponúka možnosť inštalácie privátnej sauny a vírivky, čím by táto horná terasa vytvorila luxusný, súkromný wellness kútik s neprekonateľnou scenériou.

Základné inžinierske siete

A napokon, pre zabezpečenie bezproblémového bývania a stavebného procesu je kľúčové, že na pozemok sú už kompletne dotiahnuté a funkčné všetky základné inžinierske siete. To zahŕňa prípojku pitnej vody, elektrickú energiu a tiež riešenie odpadových vôd prostredníctvom kanalizácie. Tieto siete sú k dispozícii nielen na mieste pripravenom pre hlavný rodinný dom, ale sú dotiahnuté aj priamo do záhradného domčeka, čo potvrdzuje jeho plnú pripravenosť na okamžité užívanie.

Táto exkluzívna ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť získať nielen pozemok, ale komplexne pripravené miesto pre život, relax a potenciálne podnikanie, s už realizovanou časťou výstavby a plne funkčným dočasným bývaním.

V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo výberu s kým a za akých dohodnutých podmienok uzavrie kúpno-predajnú zmluvu. V prípade viacerých záujemcov o danú nehnuteľnosť sa bude postupovať podľa Všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny, ktoré sú uvedené na: https://www.nasenehnutelnosti.sk/licitacia/.