SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj útulný vidiecky rodinný dom v obci Rakúsy, za Kežmarkom

Dispozičné riešenie a vybavenie:

Dom pozostáva z jedného podzemného podlažia (pivnica), kompletne prerobené obytné prízemie, a podkrovie, ktoré si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv.

Vstup do domu je priamo z ulice a vchádza sa do vstupnej chodby. Odtiaľ je prístup do menšieho skladu, kúpeľne s WC, obývačky a kuchyne. Obývačka sa nachádza v prednej časti domu – smerom do ulice. Spálňa, do ktorej sa vchádza z kuchyne, je smerovaná do tichej časti – záhrady. Kuchyňa je naozaj priestranná a vystupuje sa z nej na zadnú menšiu verandu a do záhrady.

Celé 1. podlažie je po komplexnej poslednej rekonštrukcii z roku 2018 (vchodové dvere a okno v obývačke bolo menené cca 2009 a elektrina v kúpeľni a kuchynskej linke cca rok 2006). Vymenená omietka domu, ako aj v oboch izbách. Rovnako na celom podlaží boli vymenené plastové okná.

Dom je čiastočne podpivničený s dostatočným priestorom vhodným na skladovanie potravín, materiálu či nástrojov. V podkroví je dotiahnutý prívod elektriky a sú tu ešte pôvodné drevené okná.

Záhrada za domom je opticky predelená na časť, kde je možné venovať sa pasívnemu oddychu a rodinnej grilovačke, a pracovnú, aktívnu časť. Na záhrade je letná kuchyňa, ktorá ponúka priestor pre domácich kutilov. V zadnej časti záhrady si prídu na svoje pestovatelia zeleniny či ovocia.

TIPY prečo sa rozhodnúť pre tento rodinný dom:

• Len sa nasťahovať
• Možnosť úpravy či rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
• Pivnica s klenbovým stropom a potenciálom prerobenia na vínnu pivničku
• Letná kuchyňa
• Dom vhodný pre starší manželský pár, prípade rodinu s deťmi
• Tichá lokalita

Dom sa predáva čiastočne zariadený:

• Tak ako na fotografiách okrem vybavenia spálni, ostatne podľa dohody

Výhody:

• Murovaný dom v centre obce Rakúsy
• Žiadna výstavba v okolí domu
• Výhľad na Tatry
• Vidiecka atmosféra
• Vlastné kúrenie a ohrev vody
• Prípojky na internet a TV

Lokalita: Dom sa nachádza priamo v centre obce v blízkosti kostola či Obecného úradu.

Výhody bývania v obci Rakúsy

Strategická poloha

• Len 5 km od okresného mesta Kežmarok
• Približne 10 km od Vysokých Tatier
• Dobrá dostupnosť do Popradu (cca 20 km)

Dopravné spojenie

• Pravidelné autobusové spojenie s Kežmarkom
• Blízkosť železničnej stanice v Kežmarku
• Výhodná poloha na podtatranské spoje

Prírodné prostredie

• Krásny výhľad na Vysoké Tatry
• Pocit horského prostredia
• Blízkosť rekreačných oblastí

Občianska vybavenosť v okolí

• Komplexná občianska vybavenosť v blízkom Kežmarku
• Dostupnosť škôl, zdravotníckych zariadení
• Nákupné možnosti v okolitých mestách

Potenciál pre aktívny život

• Blízkosť turistických trás
• Možnosti zimných športov v Tatrách
• Cykloturistika v okolí

Investičný potenciál

• Rastúci záujem o nehnuteľnosti v podtatranskej oblasti
• Možnosť prenájmu turistom
• Relatívne nižšie ceny nehnuteľností v porovnaní s väčšími mestami

V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo výberu s kým a za akých dohodnutých podmienok uzavrie kúpno-predajnú zmluvu. V prípade viacerých záujemcov o danú nehnuteľnosť sa bude postupovať podľa Všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny, ktoré sú uvedené na: https://www.nasenehnutelnosti.sk/licitacia/.