SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj tento 2-izbový byt na Zimnej ulici v Spišskej Belej. Je postupne zrekonštruovaný, má nízke mesačné náklady a k nemu patrí oplotená záhrada s výmerou 83 m² s výhľadom na Vysoké Tatry. Hodí sa pre pár, mladú rodinu aj pre toho, kto chce žiť pokojne a mať pritom všetko blízko.

Základné informácie

• Dispozícia: 2 izby
• Celková výmera: 57,54 m² vrátane dvoch pivníc (2,04 m² a 4,16 m²)
• Poschodie: 1. poschodie (pod bytom je iný byt, nad bytom povala)
• Povala: k dispozícii
• Záhrada: 83 m², vo vlastníctve (dokúpená v roku 2008)
• Orientácia: juh – sever
• Kúrenie: vlastný plynový kondenzačný kotol Protherm (2018)
• Mesačné náklady: približne 130 €
• Rok výstavby domu: 1953

Byt pripravený na bývanie

Majiteľ byt priebežne zveľaďoval, preto sa doň dá nasťahovať hneď.

• 2009: nové plastové okná s dvojsklom a bezpečnostné vstupné dvere
• 2013: plávajúca podlaha a nová dlažba v kúpeľni a predsieni, nové umývadlo
• 2020: nová kuchynská linka
• 2025: nové posuvné dvere
• 2026: čerstvo vystierkované a vymaľované steny

Jadro je murované. Plynový kotol z roku 2018 je pravidelne servisovaný, posledný servis a revízia boli 13. 4. 2026.

Záhrada ako druhá obývačka

Záhrada je hlavnou prednosťou bytu. Je to súkromný, oplotený priestor s výhľadom na Tatry, kde môžete tráviť voľný čas od jari do jesene.

• oplotenie s vysadenými tujami
• ovocné stromy a ovocné kríky
• záhradná chatka na betónovej dlažbe
• záhradný krb na posedenie pri ohni
• vydláždená plocha na záhradné sedenie
• hojdačka pre deti

Bytový dom

Dom je zateplený a má upravené spoločné priestory. V každom z 2 vchodov sú len 4 byty, takže susedov je málo a bývanie je pokojné.

• 2011: nové plastové okná na chodbe a plastové pivničné okienka
• 2013: zateplenie domu polystyrénom hrúbky 10 cm
• nové vstupné dvere so schránkami
• plechová strecha (pôvodná)
• rozvody elektriny, vody a plynu sú pôvodné

Dom spravuje spoločenstvo vlastníkov bytov. Momentálne nie sú naplánované žiadne rekonštrukcie a o prípadných prácach rozhodujú vlastníci dohodou. Každý vlastník si financie spravuje sám, takže nemáte vysoké povinné odvody do fondu opráv.

Lokalita

Spišská Belá je pokojné mesto pod Tatrami. Všetko potrebné máte na pár krokov od domu:

• zdravotné stredisko a pošta
• škola a škôlka
• potraviny, reštaurácie a kaviareň
• cyklistický chodník
• Beliansky rybník na prechádzky a oddych

Neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku. Takéto príležitosti v tejto lokalite nie sú bežné!

V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo výberu s kým a za akých dohodnutých podmienok uzavrie kúpno-predajnú zmluvu. V prípade viacerých záujemcov o danú nehnuteľnosť sa bude postupovať podľa Všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny, ktoré sú uvedené na: https://www.nasenehnutelnosti.sk/licitacia/.