SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj priestranný 3-izbový byt na 5. poschodí s výhľadom na dominanty Levoče. Tento byt, nachádzajúci sa na ulici Jána Francisciho, disponuje 2 oddelenými spálňami, veľkou vstupnou chodbou plynulo prepojenou s obývačkou a novou kuchynskou linkou. Z kuchyne sa vychádza na loggiu s výhľadom na historické centrum. Bytový dom má vlastnú kotolňu so solárnymi panelmi, výťah a kamerový systém.

Základné informácie

• Dispozícia: 3 izby, z toho 2 samostatné spálne
• Úžitková plocha: 69,96 m² (bez pivnice a loggie)
• Poschodie: 5. z 8, dom má výťah
• Príslušenstvo: pivnica, loggia
• Orientácia: juhovýchod – severozápad
• Rok výstavby: cca 1983
• Konštrukcia: murované jadro

Dispozícia a bývanie

Byt má prehľadné a praktické riešenie. Veľká vstupná chodba plynulo prechádza do obývačky, takže priestor pôsobí otvorene a svetlo hneď pri vstupe.

• Obývačka je prepojená so vstupnou chodbou
• 2 samostatné spálne, ideálne pre rodinu, pár s deťmi alebo domácu kanceláriu
• Kuchyňa s novou kuchynskou linkou a výstupom na loggiu
• Sprchovací kút
• Plávajúce podlahy vo vzore buk
• Pivnica na uskladnenie vecí

Výhľad a loggia

Z kuchyne vychádzate na loggiu s výhľadom na dominanty historického centra Levoče. Na druhej strane bytu je výhľad do vnútrobloku. Sú tam detské preliezky a zeleň, takže je to pokojné a bezpečné prostredie pre deti.

Stav bytu

Väčšina miestností prešla rekonštrukciou. Nový je rozvod vody a plynu a elektrina v jadre a v kuchyni je z roku 2010. Jedinou miestnosťou bez rekonštrukcie je pracovňa majiteľa. Môžete si ju upraviť podľa vlastných predstáv a rozpočtu.

Bytový dom

Dom je dobre udržiavaný a technicky zhodnotený.

• vlastná kotolňa s novými kotlami
• solárne panely
• zateplenie
• výťah
• kamerový systém
• nové schodisko a vymaľované spoločné priestory
• stúpačky sú pôvodné

Lokalita

Byt je v obľúbenej časti Levoče, kde je všetko potrebné na dosah.

• detské ihrisko
• autobusová zastávka
• obchodné centrum
• základná škola a materská škola
• parkovanie pri dome

Chcete si byt pozrieť? Ozvite sa a dohodneme si obhliadku v čase, ktorý vám vyhovuje.

V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo výberu s kým a za akých dohodnutých podmienok uzavrie kúpno-predajnú zmluvu. V prípade viacerých záujemcov o danú nehnuteľnosť sa bude postupovať podľa Všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny, ktoré sú uvedené na: https://www.nasenehnutelnosti.sk/licitacia/.