SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj tento rodinný dom v obci Iliašovce, ktorá leží na polceste medzi okresnými mestami Spišská Nová Ves a Levoča. Do oboch to máte len na skok. Je vhodný pre rodiny, ktoré chcú bývať v pokojnom prostredí s vlastnou záhradou, no zároveň mať mesto a jeho občiansku vybavenosť len niekoľko minút autom. Dom postavili v roku 1960 zo škvarobetónu a tehly a je celý podpivničený. Úžitková plocha prízemia a podkrovia je približne 180 m². V posledných rokoch dostal novú plechovú strechu a čiastočne obnovené podkrovie. Interiér podkrovia môže nový majiteľ dokončiť podľa vlastných predstáv.

Dispozičné riešenie

Prízemie v pôvodnom stave:

• obývačka
• spálňa
• kuchyňa so špajzou
• priestranná kúpeľňa so saunou a WC

Čiastočne prerobené podkrovie:

• 2 izby, z ktorých jedna už slúži ako plne funkčná spálňa, druhú možno dokončiť podľa vlastných predstáv
• bonusová menšia izba, ktorá sa hodí ako šatník alebo pracovňa

Suterén a vedľajšie priestory:

• dom je podpivničený
• pracovňa
• dielňa
• garáž
• hospodárska časť (chliev), ktorú možno využiť ako sklad, kôlňu alebo zázemie pre záhradu

Technické vybavenie

• Kúrenie: plynový kotol, kotol na uhlie a kachľová pec, takže sa dá kúriť viacerými spôsobmi a nezávisle od jedného zdroja
• Ohrev vody: na plyn aj na elektrinu
• Voda: vlastný vŕtaný zdroj (vrt hlboký 10 m) s čerpadlom. Obecný vodovod je v obci k dispozícii, dom naň treba pripojiť.
• Elektrina: nová elektrická prípojka vedie do domu, rozvody v dome sú pôvodné
• Kanalizácia: žumpa
• Strecha: nová plechová krytina vrátane čiastočne obnoveného podkrovia

Záhrada a pozemok

Súčasťou domu je rovinatý pozemok s rozlohou 1 199 m². Je na ňom ovocný sad a udržiavaný záhon s domácou zeleninou. Pozemok je dosť veľký na posedenie s grilovaním, detské ihrisko aj pestovanie vlastnej úrody. Hodí sa pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí radi trávia čas v záhrade.

Lokalita – Iliašovce

Iliašovce sú obec v okrese Spišská Nová Ves. Ležia medzi Levočou a Spišskou Novou Vsou, na prahu Národného parku Slovenský raj. Obec je známa tisícročnou kaplnkou, jednou z historických pamiatok regiónu. V okolí sú cyklochodníky, turistické trasy a rieka Hornád. Prírodu tu máte doslova za humnami, a pritom sa rýchlo dostanete do mesta.

Dostupnosť:

• Smižany: 5,5 km (cca 6 min)
• Levoča (historické centrum zapísané v zozname UNESCO): 7,1 km (cca 8 min)
• Spišská Nová Ves: 8,2 km (cca 11 min)
• Poprad: 26,6 km (cca 25 min)
• diaľnica D1: v blízkosti
• cyklochodník: v blízkosti
• Slovenský raj: vstupné body do národného parku v tesnej blízkosti

Pre koho je dom vhodný

• pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s veľkou záhradou
• pre kupujúceho, ktorý chce bývanie postupne pretvoriť podľa seba
• pre milovníkov prírody, turistiky a cyklistiky
• pre tých, ktorí pracujú v Spišskej Novej Vsi, Levoči alebo Poprade a chcú bývať pokojne na vidieku

Dom si môžete prezrieť osobne alebo cez 360° virtuálnu prehliadku. Radi vám pomôžeme aj s financovaním kúpy a celú zmluvnú dokumentáciu pre vás bezpečne pripraví spolupracujúca advokátka.

Dohodnite si obhliadku ešte dnes. A nezabudnite si pozrieť aj naše vizualizácie, ako môže vyzerať váš nový domov.

V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo výberu s kým a za akých dohodnutých podmienok uzavrie kúpno-predajnú zmluvu. V prípade viacerých záujemcov o danú nehnuteľnosť sa bude postupovať podľa Všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny, ktoré sú uvedené na: https://www.nasenehnutelnosti.sk/licitacia/.