Vidiecky domček v Liptovskej Tepličke – za cenu mestskej garáže!

Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii pod Tatrami Vám ponúkame na predaj vidiecky domček v Liptovskej Tepličke s malým pozemkom ale veľkým potenciálom. A to iba 25 minút cesty autom od okresného mesta Poprad, či 4 minúty od lokálneho Ski resortu Smrečiny. Domček je situovaný priamo v obci Liptovská Teplička – v tichej uličke pri potôčiku s minimálnou premávkou no v pešej dostupnosti od autobusovej zastávky, potravín, kostola, amfiteátra či Obecného úradu. Samotná obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.

Dispozičné riešenie:

Domček má približne 42 m2 úžitkovej plochy a je ukrytý v úzkom páse/zástavbe ďalších nehnuteľností (z cesty ho nie je vidieť priamo). Do domčeka sa vchádza zo spoločného prechodového úzkeho pozemku. Prvý vstup je do drevenej verandy/zádverie. Odtiaľ sa vstupuje do prvej miestnosti, kde sa nachádza závesný kotol, kúpeľňa s WC a priestor pre kuchynský kút. Nachádza sa tu aj komín, ku ktorému je pristavaná piecka z kuchynskej časti a kachľová pec z obytnej časti izby. Z tejto miestnosti sa vchádza do spomínanej obytnej izby, ktorá má výmeru cca 23 m2. Vo všetkých miestnostiach sa nachádzajú zachovalé drevené trámy, čo dodáva domčeku pravý vidiecky štýl.

V úzkom páse vedľa domčeka je podobne veľký pozemok, ktorý môže slúžiť ako záhradka, terasa či priestor na grilovanie a posedenie v exteriéri. Teraz sa tu nachádza malá drevená šopa. Celková výmera pozemku tejto ponuky je 127 m2.

Technický stav:

Predmetná stavba má svoje korene hlboko v minulosti, pričom jej úplne pôvodný charakter bol charakterom drevenice. Výstavba tejto pôvodnej drevenej konštrukcie sa datuje približne do obdobia okolo roku 1900. Stavba prešla modernizáciou vrátane zateplenia polystyrénom, či izolácie podlahy, čo zaisťuje celoročný tepelný komfort. V roku 2019 prebehla posledná rozsiahlejšia rekonštrukcia, ktorá zahŕňala kúpeľňu, rozvody plynu aj kanalizáciu.

Prečo je tento domček skvelou investíciou?

• Bezkonkurenčná cena: Získajte nehnuteľnosť s vlastným menším pozemkom za zlomok ceny 1-izbového bytu v meste, prípadne v hodnote rovnakej ako je obyčajná mestská garáž na sídlisku. Vaša vstupenka k vlastnému bývaniu alebo chalupe nebola nikdy dostupnejšia.
• Ideálny pre oddych: Predstavte si víkendy strávené prechádzkami v prírode a večery s priateľmi alebo rodinou pri grile na vlastnej záhradke. Posedenie, gril, malá bylinková záhradka – fantázii sa medze nekladú.
• Obrovský potenciál: Domček vám dáva voľnú ruku pri realizácii vlastných predstáv. S rozumnými investíciami môžete jeho hodnotu výrazne zvýšiť.

Potenciál, ktorý čaká na objavenie

Tento domček ponúka skvelé možnosti rozšírenia a modernizácie:

1. Podkrovie plné možností: Strecha si časom vyžiada rekonštrukciu. To je ideálna príležitosť! Nenáročnou úpravou sa dá zobytniť celé podkrovie a získať tak priestor pre dve ďalšie útulné spálne. Z malého domčeka sa tak razom stane plnohodnotná rodinná chalupa, prípadne domček na bývanie.
2. Prepojenie s exteriérom: Chcete viac svetla a moderný nádych? Zadný dvorček je ideálny na vybudovanie presklenej terasy. Osadením francúzskych okien do existujúcej izby prepojíte interiér so záhradou, čím celý priestor opticky zväčšíte, otvoríte a naplníte prirodzeným svetlom.

Parkovanie: Pri ceste priamo pred domami.

Lokalita, ktorá si vás získa: Liptovská Teplička je miesto s dušou, obklopené nádhernou podtatranskou prírodou a krásnymi výhľadmi na panorámu Tatier. Je známe svojimi unikátnymi kultúrnymi pamiatkami, ako sú napr. aj zemiakové pivničky. Priamo v obci nájdete všetko pre pohodlný život alebo bezstarostný víkendový oddych – reštauráciu, niekoľko obchodov s potravinami, poštu a neopakovateľnú atmosféru pohostinnosti.

Či už hľadáte víkendovú chalupu, štartovací domček s potenciálom prerábky, alebo inteligentnú investíciu s potenciálom rastu, táto ponuka je určená práve vám.

V kúpnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo výberu s kým a za akých dohodnutých podmienok uzavrie kúpno-predajnú zmluvu. V prípade viacerých záujemcov o danú nehnuteľnosť sa bude postupovať podľa Všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny, ktoré sú uvedené na: https://www.nasenehnutelnosti.sk/licitacia/.